Broué
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Broué
À Broué (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 127 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Broué ?
Le prix médian de l'immobilier à Broué est de 2 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Broué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broué a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 127 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
42,27 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 837 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 17 | -37,0% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 9 | +21,0% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 7 | +7,2% |
| 2025 | 2 127 €/m² | 12 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Marchezais | 2 699 €/m² | faible |
| 76 | Chapelle-Forainvilliers | 1 660 €/m² | faible |
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |
| 75 | Serville | 1 883 €/m² | faible |
| 75 | Goussainville | 2 786 €/m² | moyenne |
| 40 | Havelu | 1 786 €/m² | faible |
| 51 | Boutigny-Prouais | 2 038 €/m² | moyenne |
| 69 | Bû | 2 058 €/m² | moyenne |