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Serville
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Serville
À Serville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serville ?
Le prix médian de l'immobilier à Serville est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Serville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serville a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 303 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 327 €/m² | 6 | +60,5% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 3 | -23,0% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 9 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Marchezais | 2 699 €/m² | faible |
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |
| 56 | Broué | 2 127 €/m² | moyenne |
| 69 | Bû | 2 058 €/m² | moyenne |
| 72 | Abondant | 1 881 €/m² | haute |
| 40 | Havelu | 1 786 €/m² | faible |
| 76 | Chapelle-Forainvilliers | 1 660 €/m² | faible |
| 57 | Cherisy | 2 043 €/m² | haute |