Bû
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bû
À Bû (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 058 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bû ?
Le prix médian de l'immobilier à Bû est de 2 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bû ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bû présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bû ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bû a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
50,76 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 077 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 554 €/m² | 2 |
| Maison | 2 194 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 069 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 317 €/m² | 31 | +12,0% |
| 2023 | 2 448 €/m² | 21 | +5,7% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 14 | -19,0% |
| 2025 | 2 058 €/m² | 33 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Marchezais | 2 699 €/m² | faible |
| 40 | Havelu | 1 786 €/m² | faible |
| 75 | Serville | 1 883 €/m² | faible |
| 72 | Abondant | 1 881 €/m² | haute |
| 70 | Rouvres | 2 122 €/m² | moyenne |
| 75 | Goussainville | 2 786 €/m² | moyenne |
| 56 | Broué | 2 127 €/m² | moyenne |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |