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Chapelle-Forainvilliers
76 faible Zone B21 660 €/m²
Prix m²
+23,9%
Évol. 1 an
12,61 €/m²
Loyer estimé
211
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Forainvilliers
À Chapelle-Forainvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 660 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Forainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Forainvilliers est de 1 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Forainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Forainvilliers a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,6 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+12,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 660 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
53,13 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 111 €/m² | 3 | +24,4% |
| 2023 | 1 795 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 4 | -25,4% |
| 2025 | 1 660 €/m² | 2 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |
| 56 | Broué | 2 127 €/m² | moyenne |
| 66 | Ouerre | 1 209 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 75 | Serville | 1 883 €/m² | faible |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |
| 77 | Marchezais | 2 699 €/m² | faible |
| 69 | Mézières-en-Drouais | 1 754 €/m² | moyenne |