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Croisilles
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Croisilles
À Croisilles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 32,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Croisilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Croisilles est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croisilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Croisilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croisilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croisilles a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +56,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 28 940 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 9 | +34,2% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 6 | -21,0% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 7 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 67 | Bréchamps | 1 575 €/m² | faible |
| 66 | Ouerre | 1 209 €/m² | moyenne |
| 72 | Chaudon | 1 977 €/m² | moyenne |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 76 | Chapelle-Forainvilliers | 1 660 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 77 | Charpont | 2 090 €/m² | faible |