- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Villemeux-sur-Eure
Villemeux-sur-Eure
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villemeux-sur-Eure
À Villemeux-sur-Eure (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villemeux-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemeux-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Villemeux-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemeux-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemeux-sur-Eure a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 29 | -2,7% |
| 2023 | 1 965 €/m² | 10 | +10,7% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 18 | -13,6% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 23 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Ouerre | 1 209 €/m² | moyenne |
| 77 | Charpont | 2 090 €/m² | faible |
| 72 | Chaudon | 1 977 €/m² | moyenne |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |
| 67 | Bréchamps | 1 575 €/m² | faible |
| 67 | Boullay-Thierry | 1 656 €/m² | faible |
| 32 | Écluzelles | 1 292 €/m² | faible |
| 85 | Boullay-Mivoye | 1 484 €/m² | faible |