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Boullay-Mivoye
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boullay-Mivoye
À Boullay-Mivoye (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boullay-Mivoye ?
Le prix médian de l'immobilier à Boullay-Mivoye est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boullay-Mivoye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Boullay-Mivoye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boullay-Mivoye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boullay-Mivoye a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 7 | +7,4% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 2 | -9,8% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 6 | -25,2% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 8 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Boullay-Thierry | 1 656 €/m² | faible |
| 41 | Puiseux | 667 €/m² | faible |
| 77 | Marville-Moutiers-Brûlé | 1 543 €/m² | moyenne |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 59 | Tremblay-les-Villages | 1 583 €/m² | haute |
| 81 | Ormoy | 3 725 €/m² | faible |
| 85 | Serazereux | 1 421 €/m² | faible |
| 51 | Boullay-les-Deux-Églises | 1 126 €/m² | faible |