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Boullay-les-Deux-Églises
51 faible Zone C1 126 €/m²
Prix m²
-19,4%
Évol. 1 an
12,23 €/m²
Loyer estimé
242
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boullay-les-Deux-Églises
À Boullay-les-Deux-Églises (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boullay-les-Deux-Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Boullay-les-Deux-Églises est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boullay-les-Deux-Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boullay-les-Deux-Églises a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,7 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +154,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 3 | +296,9% |
| 2023 | 634 €/m² | 2 | -63,9% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 7 | +120,2% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 7 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |