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Tremblay-les-Villages
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tremblay-les-Villages
À Tremblay-les-Villages (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tremblay-les-Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Tremblay-les-Villages est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tremblay-les-Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Tremblay-les-Villages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tremblay-les-Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tremblay-les-Villages a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
50,58 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 453 €/m² | 2 |
| Maison | 1 641 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 38 | +2,8% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 25 | -2,5% |
| 2024 | 1 634 €/m² | 31 | +2,6% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 31 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |