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Serazereux
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Serazereux
À Serazereux (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serazereux ?
Le prix médian de l'immobilier à Serazereux est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serazereux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Serazereux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serazereux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serazereux a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 358 €/m² | 10 | -12,8% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 10 | +27,7% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 2 | -29,8% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 8 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ormoy | 3 725 €/m² | faible |
| 59 | Tremblay-les-Villages | 1 583 €/m² | haute |
| 67 | Boullay-Thierry | 1 656 €/m² | faible |
| 67 | Challet | 1 641 €/m² | faible |
| 57 | Néron | 1 110 €/m² | moyenne |
| 85 | Boullay-Mivoye | 1 484 €/m² | faible |
| 70 | Bouglainval | 1 784 €/m² | moyenne |
| 41 | Puiseux | 667 €/m² | faible |