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Bouglainval
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bouglainval
À Bouglainval (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Bouglainval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouglainval est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouglainval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bouglainval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouglainval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouglainval a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
49,14 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 743 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 27 750 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 547 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 527 €/m² | 16 | -14,0% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 12 | +12,3% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 10 | -11,4% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 17 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Berchères-Saint-Germain | 1 618 €/m² | moyenne |
| 57 | Néron | 1 110 €/m² | moyenne |
| 61 | Chartainvilliers | 1 980 €/m² | moyenne |
| 67 | Challet | 1 641 €/m² | faible |
| 58 | Pierres | 2 139 €/m² | haute |
| 48 | Maintenon | 2 146 €/m² | haute |
| 85 | Serazereux | 1 421 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Piat | 1 490 €/m² | moyenne |