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Berchères-Saint-Germain
75 moyenne Zone C1 618 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
12,23 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
905
Population
14
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-10,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 160 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 15 | +18,0% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 10 | -37,2% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 8 | +17,7% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 12 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |