Jouy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jouy
À Jouy (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 880 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Jouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy est de 1 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Jouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,4 % |
| Taxe foncière |
48,15 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 454 €/m² | 38 | +24,3% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 29 | -12,7% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 16 | -22,0% |
| 2025 | 1 880 €/m² | 22 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |