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Coltainville
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coltainville
À Coltainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Coltainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Coltainville est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coltainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Coltainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coltainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coltainville a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 915 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 872 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 816 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 14 | -35,1% |
| 2023 | 2 016 €/m² | 14 | +10,3% |
| 2024 | 1 849 €/m² | 15 | -8,3% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 7 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Prest | 1 796 €/m² | moyenne |
| 73 | Gasville-Oisème | 2 041 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-le-Phaye | 2 070 €/m² | moyenne |
| 60 | Champseru | 1 462 €/m² | faible |
| 73 | Umpeau | 2 190 €/m² | faible |
| 68 | Houville-la-Branche | 2 290 €/m² | faible |