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Gasville-Oisème
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gasville-Oisème
À Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Gasville-Oisème ?
Le prix médian de l'immobilier à Gasville-Oisème est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gasville-Oisème ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Gasville-Oisème présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gasville-Oisème ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gasville-Oisème a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
47,30 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 27 060 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 152 €/m² | 2 |
| Maison | 1 984 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 25 | -2,6% |
| 2023 | 2 122 €/m² | 18 | +10,6% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 16 | -13,7% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 14 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Champhol | 2 398 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Prest | 1 796 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-le-Phaye | 2 070 €/m² | moyenne |
| 68 | Coltainville | 1 884 €/m² | moyenne |
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |
| 59 | Chartres | 2 542 €/m² | haute |
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |
| 65 | Coudray | 2 458 €/m² | haute |