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Chartres
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chartres
À Chartres (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 542 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (725 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Chartres ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartres est de 2 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chartres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartres a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 725 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
56,10 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 38 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 724 €/m² | 423 |
| T2 | 2 552 €/m² | 583 |
| T3 | 2 309 €/m² | 543 |
| T4 et + | 2 155 €/m² | 396 |
| Maison | 2 472 €/m² | 833 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 848 | - |
| 2022 | 2 654 €/m² | 863 | +10,2% |
| 2023 | 2 537 €/m² | 677 | -4,4% |
| 2024 | 2 473 €/m² | 581 | -2,5% |
| 2025 | 2 542 €/m² | 657 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
3 575 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Coudray | 2 458 €/m² | haute |
| 58 | Luisant | 2 408 €/m² | haute |
| 64 | Mainvilliers | 2 295 €/m² | haute |
| 56 | Lucé | 2 155 €/m² | haute |
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |
| 56 | Champhol | 2 398 €/m² | haute |
| 77 | Barjouville | 2 346 €/m² | moyenne |
| 83 | Morancez | 2 341 €/m² | moyenne |