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Champhol
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Champhol
À Champhol (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 398 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champhol ?
Le prix médian de l'immobilier à Champhol est de 2 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champhol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Champhol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champhol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champhol a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
58,49 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 3 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 790 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 406 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 549 €/m² | 35 | +13,8% |
| 2023 | 2 348 €/m² | 34 | -7,9% |
| 2024 | 2 691 €/m² | 27 | +14,6% |
| 2025 | 2 398 €/m² | 31 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |
| 73 | Gasville-Oisème | 2 041 €/m² | moyenne |
| 59 | Chartres | 2 542 €/m² | haute |
| 64 | Mainvilliers | 2 295 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Prest | 1 796 €/m² | moyenne |
| 65 | Coudray | 2 458 €/m² | haute |
| 56 | Lucé | 2 155 €/m² | haute |
| 58 | Luisant | 2 408 €/m² | haute |