Luisant
58 haute Zone B12 408 €/m²
Prix m²
-15,4%
Évol. 1 an
14,09 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
6 945
Population
89
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,8 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-26,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 6 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 388 €/m² | 4 |
| T2 | 2 444 €/m² | 27 |
| T3 | 1 892 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 823 €/m² | 21 |
| Maison | 2 461 €/m² | 260 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 513 €/m² | 83 | +8,3% |
| 2023 | 2 454 €/m² | 94 | -2,4% |
| 2024 | 2 847 €/m² | 81 | +16,0% |
| 2025 | 2 408 €/m² | 89 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
438 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |