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Barjouville
77 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Barjouville
À Barjouville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 346 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Barjouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Barjouville est de 2 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barjouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Barjouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barjouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barjouville a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 308 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 386 €/m² | 12 | +9,9% |
| 2023 | 3 027 €/m² | 9 | +26,9% |
| 2024 | 2 243 €/m² | 14 | -25,9% |
| 2025 | 2 346 €/m² | 22 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Morancez | 2 341 €/m² | moyenne |
| 58 | Luisant | 2 408 €/m² | haute |
| 65 | Coudray | 2 458 €/m² | haute |
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 56 | Lucé | 2 155 €/m² | haute |
| 59 | Chartres | 2 542 €/m² | haute |
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 62 | Gellainville | 1 961 €/m² | faible |