Thivars
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thivars
À Thivars (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thivars ?
Le prix médian de l'immobilier à Thivars est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thivars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Thivars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thivars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thivars a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
47,42 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 260 €/m² | 12 | +8,8% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 11 | -18,6% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 21 | +6,3% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 20 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 77 | Barjouville | 2 346 €/m² | moyenne |
| 83 | Morancez | 2 341 €/m² | moyenne |
| 63 | Dammarie | 1 479 €/m² | moyenne |
| 83 | Meslay-le-Grenet | 1 720 €/m² | faible |
| 58 | Corancez | 1 621 €/m² | faible |