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Ver-lès-Chartres
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ver-lès-Chartres
À Ver-lès-Chartres (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 188 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Ver-lès-Chartres ?
Le prix médian de l'immobilier à Ver-lès-Chartres est de 2 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ver-lès-Chartres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ver-lès-Chartres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ver-lès-Chartres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ver-lès-Chartres a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
48,94 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 776 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 29 090 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 852 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 837 €/m² | 12 | -7,0% |
| 2023 | 2 058 €/m² | 1 | +12,1% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 9 | -9,6% |
| 2025 | 2 188 €/m² | 17 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 83 | Morancez | 2 341 €/m² | moyenne |
| 77 | Barjouville | 2 346 €/m² | moyenne |
| 58 | Corancez | 1 621 €/m² | faible |
| 63 | Dammarie | 1 479 €/m² | moyenne |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 58 | Luisant | 2 408 €/m² | haute |