- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Dammarie
Dammarie
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dammarie
À Dammarie (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dammarie ?
Le prix médian de l'immobilier à Dammarie est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dammarie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Dammarie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dammarie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dammarie a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
53,12 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 306 €/m² | 4 |
| T3 | 1 577 €/m² | 2 |
| Maison | 1 666 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 12 | +18,1% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 18 | -6,2% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 21 | +2,8% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 24 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Corancez | 1 621 €/m² | faible |
| 54 | Boncé | 1 636 €/m² | faible |
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 42 | Fresnay-le-Comte | 1 249 €/m² | faible |
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 49 | Berchères-les-Pierres | 1 912 €/m² | faible |
| 74 | Bourdinière-Saint-Loup | 1 673 €/m² | moyenne |