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Bourdinière-Saint-Loup
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdinière-Saint-Loup
À Bourdinière-Saint-Loup (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Bourdinière-Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdinière-Saint-Loup est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdinière-Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bourdinière-Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdinière-Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdinière-Saint-Loup a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 12 | +10,9% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 11 | +4,5% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 9 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Luplanté | 1 321 €/m² | faible |
| 70 | Ermenonville-la-Grande | 1 828 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 53 | Vitray-en-Beauce | 1 180 €/m² | faible |
| 77 | Ermenonville-la-Petite | 1 666 €/m² | faible |
| 42 | Fresnay-le-Comte | 1 249 €/m² | faible |
| 65 | Sandarville | 1 347 €/m² | faible |
| 80 | Meslay-le-Vidame | 1 626 €/m² | faible |