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Sandarville
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sandarville
À Sandarville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sandarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sandarville est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sandarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sandarville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sandarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sandarville a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 3 | +6,9% |
| 2023 | 1 565 €/m² | 7 | -6,5% |
| 2024 | 1 894 €/m² | 4 | +21,0% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 8 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bailleau-le-Pin | 1 665 €/m² | moyenne |
| 70 | Ermenonville-la-Grande | 1 828 €/m² | faible |
| 83 | Meslay-le-Grenet | 1 720 €/m² | faible |
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |
| 51 | Épeautrolles | 1 096 €/m² | faible |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 74 | Bourdinière-Saint-Loup | 1 673 €/m² | moyenne |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |