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Meslay-le-Grenet
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meslay-le-Grenet
À Meslay-le-Grenet (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meslay-le-Grenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslay-le-Grenet est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslay-le-Grenet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Meslay-le-Grenet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meslay-le-Grenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslay-le-Grenet a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
46,36 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 26 990 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
2,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 854 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 6 | +12,9% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 5 | -33,7% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 4 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |
| 65 | Sandarville | 1 347 €/m² | faible |
| 70 | Ermenonville-la-Grande | 1 828 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 57 | Bailleau-le-Pin | 1 665 €/m² | moyenne |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |