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Fontenay-sur-Eure
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenay-sur-Eure
À Fontenay-sur-Eure (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 028 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-sur-Eure est de 2 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Fontenay-sur-Eure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-sur-Eure a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
47,85 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,1% |
| Revenu médian | 28 410 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 369 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 251 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 971 €/m² | 10 | +32,0% |
| 2023 | 2 442 €/m² | 9 | -17,8% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 5 | -45,1% |
| 2025 | 2 028 €/m² | 8 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |
| 83 | Meslay-le-Grenet | 1 720 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-sur-Eure | 2 136 €/m² | haute |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 77 | Barjouville | 2 346 €/m² | moyenne |