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Saint-Georges-sur-Eure
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Eure
À Saint-Georges-sur-Eure (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 136 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Eure est de 2 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Georges-sur-Eure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Eure a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
50,51 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 2 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 105 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 959 €/m² | 32 | +5,2% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 24 | +3,1% |
| 2024 | 1 893 €/m² | 34 | -6,3% |
| 2025 | 2 136 €/m² | 34 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Luperce | 1 782 €/m² | moyenne |
| 76 | Amilly | 2 241 €/m² | moyenne |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 58 | Orrouer | 1 316 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |