Cintray
56 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
-33,8%
Évol. 1 an
11,92 €/m²
Loyer estimé
479
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cintray
À Cintray (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cintray ?
Le prix médian de l'immobilier à Cintray est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cintray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cintray a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,2 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-45,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
55,59 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 206 €/m² | 3 | +48,1% |
| 2023 | 2 229 €/m² | 4 | +1,1% |
| 2024 | 1 732 €/m² | 3 | -22,3% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 3 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |
| 76 | Amilly | 2 241 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Eure | 2 136 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Luperce | 1 782 €/m² | moyenne |
| 67 | Fontaine-la-Guyon | 1 621 €/m² | moyenne |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |