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Fontaine-la-Guyon
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-la-Guyon
À Fontaine-la-Guyon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 621 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Guyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-la-Guyon est de 1 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-la-Guyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Fontaine-la-Guyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-la-Guyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-la-Guyon a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 621 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 684 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 899 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 861 €/m² | 17 | -11,2% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 13 | +6,4% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 18 | -10,0% |
| 2025 | 1 621 €/m² | 20 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mittainvilliers-Vérigny | 1 967 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Arnoult-des-Bois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Luperce | 1 782 €/m² | moyenne |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |