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Mittainvilliers-Vérigny
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mittainvilliers-Vérigny
À Mittainvilliers-Vérigny (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Mittainvilliers-Vérigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Mittainvilliers-Vérigny est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mittainvilliers-Vérigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mittainvilliers-Vérigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mittainvilliers-Vérigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mittainvilliers-Vérigny a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
47,19 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 693 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 11 | -14,5% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 15 | +16,1% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 6 | +9,4% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 10 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |