Dangers
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dangers
À Dangers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 102,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+111,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dangers ?
Le prix médian de l'immobilier à Dangers est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dangers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Dangers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dangers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dangers a augmenté de 111,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
50,11 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 2 | -26,6% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 8 | -0,3% |
| 2024 | 945 €/m² | 5 | -30,8% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 7 | +111,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mittainvilliers-Vérigny | 1 967 €/m² | moyenne |
| 81 | Briconville | 2 271 €/m² | faible |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 67 | Fontaine-la-Guyon | 1 621 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 82 | Fresnay-le-Gilmert | 1 928 €/m² | faible |
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |