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Clévilliers
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clévilliers
À Clévilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clévilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Clévilliers est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clévilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Clévilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clévilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clévilliers a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 15 | -35,2% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 4 | +49,1% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 11 | -6,7% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 10 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Briconville | 2 271 €/m² | faible |
| 67 | Challet | 1 641 €/m² | faible |
| 82 | Fresnay-le-Gilmert | 1 928 €/m² | faible |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 59 | Tremblay-les-Villages | 1 583 €/m² | haute |
| 85 | Serazereux | 1 421 €/m² | faible |
| 75 | Berchères-Saint-Germain | 1 618 €/m² | moyenne |