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Bailleau-l'Évêque
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleau-l'Évêque
À Bailleau-l'Évêque (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bailleau-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleau-l'Évêque est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleau-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bailleau-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleau-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleau-l'Évêque a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 956 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 040 €/m² | 12 | +34,6% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 17 | -17,2% |
| 2024 | 1 981 €/m² | 4 | +17,3% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 8 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Fresnay-le-Gilmert | 1 928 €/m² | faible |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |
| 81 | Briconville | 2 271 €/m² | faible |
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |
| 76 | Amilly | 2 241 €/m² | moyenne |
| 68 | Poisvilliers | 1 594 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |