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Poisvilliers
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poisvilliers
À Poisvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Poisvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Poisvilliers est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poisvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Poisvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poisvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poisvilliers a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
54,53 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 27 680 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 138 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 088 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 7 | +16,5% |
| 2023 | 2 429 €/m² | 8 | -0,2% |
| 2024 | 2 104 €/m² | 2 | -13,4% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 6 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Berchères-Saint-Germain | 1 618 €/m² | moyenne |
| 82 | Fresnay-le-Gilmert | 1 928 €/m² | faible |
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Prest | 1 796 €/m² | moyenne |
| 56 | Champhol | 2 398 €/m² | haute |
| 67 | Challet | 1 641 €/m² | faible |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |