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Saint-Prest
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Prest
À Saint-Prest (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 796 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Prest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Prest est de 1 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Prest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Prest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Prest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Prest a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
55,59 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 2 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 28 640 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 070 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 103 €/m² | 31 | +11,0% |
| 2023 | 2 202 €/m² | 34 | +4,7% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 21 | -15,6% |
| 2025 | 1 796 €/m² | 18 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |
| 73 | Gasville-Oisème | 2 041 €/m² | moyenne |
| 56 | Champhol | 2 398 €/m² | haute |
| 68 | Coltainville | 1 884 €/m² | moyenne |
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |
| 68 | Poisvilliers | 1 594 €/m² | faible |
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 75 | Berchères-Saint-Germain | 1 618 €/m² | moyenne |