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Fresnay-le-Gilmert
82 faible Zone C1 928 €/m²
Prix m²
+73,5%
Évol. 1 an
12,23 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnay-le-Gilmert
À Fresnay-le-Gilmert (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 64,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Gilmert ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnay-le-Gilmert est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresnay-le-Gilmert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnay-le-Gilmert a augmenté de 73,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+64,1 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+62,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
55,13 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 240 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 1 | +39,5% |
| 2023 | 942 €/m² | 2 | -63,6% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 3 | +18,0% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 8 | +73,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Briconville | 2 271 €/m² | faible |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 68 | Poisvilliers | 1 594 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 67 | Challet | 1 641 €/m² | faible |
| 75 | Berchères-Saint-Germain | 1 618 €/m² | moyenne |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |
| 73 | Lèves | 2 276 €/m² | haute |