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Saint-Aubin-des-Bois
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Bois
À Saint-Aubin-des-Bois (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Aubin-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
51,18 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 003 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 16 | +21,6% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 13 | +8,5% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 10 | -9,0% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 13 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |
| 67 | Fontaine-la-Guyon | 1 621 €/m² | moyenne |
| 76 | Amilly | 2 241 €/m² | moyenne |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Luperce | 1 782 €/m² | moyenne |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |
| 79 | Mittainvilliers-Vérigny | 1 967 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Eure | 2 136 €/m² | haute |