Amilly
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amilly
À Amilly (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 241 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Amilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Amilly est de 2 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Amilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amilly a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 086 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 261 €/m² | 20 | +14,2% |
| 2023 | 2 114 €/m² | 28 | -6,5% |
| 2024 | 2 047 €/m² | 26 | -3,1% |
| 2025 | 2 241 €/m² | 27 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cintray | 1 145 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Aubin-des-Bois | 1 894 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Eure | 2 136 €/m² | haute |
| 56 | Lucé | 2 155 €/m² | haute |
| 64 | Mainvilliers | 2 295 €/m² | haute |
| 63 | Bailleau-l'Évêque | 1 777 €/m² | moyenne |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 58 | Luisant | 2 408 €/m² | haute |