Saint-Luperce

65 moyenne Zone C
INSEE : 28350 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 782 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
11,92 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 005
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Luperce

À Saint-Luperce (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Faible vacance locative (2,5 %)
  • Chômage contenu (4,6 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Luperce ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Luperce est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Luperce ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Luperce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Luperce ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Luperce a baissé de 5,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,8 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-16,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 782 €/m²
Évol. 1 an -5,5%
Évol. pluriannuelle +0,3%
Transactions/an 11
Loyer estimé 11,92 €/m²
Rendement brut 7,46 %
Passoires F+G 16,0 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 48,82 %
TEOM 13,80 %

Économie & population

Population 1 005
Croissance pop. 5 ans +8,8%
Revenu médian 24 980 €
Taux de chômage 4,6%
Taux de vacance 2,5%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 8,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 885 €/m² 41

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 778 €/m² 15 -
2022 2 010 €/m² 8 +13,1%
2023 2 100 €/m² 10 +4,5%
2024 1 885 €/m² 10 -10,2%
2025 1 782 €/m² 14 -5,4%

Ventes géolocalisées 57 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 28

Voir tout le 28
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Léthuin 2 040 €/m² faible
89 Clévilliers 1 656 €/m² faible
88 Pinthières 2 460 €/m² faible
88 Allainville 2 050 €/m² faible
87 Mignières 2 185 €/m² faible