Orrouer
58 faible Zone C1 316 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
282
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orrouer
À Orrouer (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orrouer ?
Le prix médian de l'immobilier à Orrouer est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orrouer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orrouer a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,7 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-14,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
38,53 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 452 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 239 €/m² | 2 | +101,5% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 3 | -34,0% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 3 | -7,8% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 5 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 507 €/m² | faible |
| 79 | Ollé | 1 501 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Luperce | 1 782 €/m² | moyenne |
| 57 | Fruncé | 1 470 €/m² | faible |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 65 | Cernay | 931 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-sur-Eure | 2 136 €/m² | haute |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |