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Saint-Germain-le-Gaillard
51 faible Zone C1 507 €/m²
Prix m²
-18,9%
Évol. 1 an
11,92 €/m²
Loyer estimé
368
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Gaillard
À Saint-Germain-le-Gaillard (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-30,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 4 | +11,5% |
| 2024 | 1 858 €/m² | 2 | +0,5% |
| 2025 | 1 507 €/m² | 8 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |