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Courville-sur-Eure
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Courville-sur-Eure
À Courville-sur-Eure (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courville-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Courville-sur-Eure est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courville-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Courville-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courville-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courville-sur-Eure a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 2 791 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 623 €/m² | 4 |
| T3 | 1 475 €/m² | 3 |
| Maison | 1 889 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 38 | +5,2% |
| 2023 | 2 005 €/m² | 24 | +8,6% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 31 | -8,5% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 28 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |