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Chuisnes
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chuisnes
À Chuisnes (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chuisnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chuisnes est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chuisnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chuisnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chuisnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chuisnes a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 15 | +37,5% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 11 | -24,8% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 12 | +14,8% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 14 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Landelles | 1 093 €/m² | faible |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |
| 51 | Billancelles | 1 151 €/m² | faible |
| 57 | Fruncé | 1 470 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 507 €/m² | faible |
| 49 | Pontgouin | 1 313 €/m² | moyenne |
| 38 | Friaize | 984 €/m² | faible |
| 78 | Favril | 1 267 €/m² | faible |