Favril
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Favril
À Favril (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Favril ?
Le prix médian de l'immobilier à Favril est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Favril ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Favril présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Favril ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Favril a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 9 | +3,2% |
| 2023 | 879 €/m² | 6 | -40,3% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 6 | +18,7% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 6 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pontgouin | 1 313 €/m² | moyenne |
| 38 | Friaize | 984 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 610 €/m² | faible |
| 60 | Landelles | 1 093 €/m² | faible |
| 74 | Chuisnes | 1 543 €/m² | moyenne |
| 67 | Thieulin | 1 526 €/m² | faible |
| 72 | Belhomert-Guéhouville | 1 164 €/m² | moyenne |
| 51 | Billancelles | 1 151 €/m² | faible |