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Belhomert-Guéhouville
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belhomert-Guéhouville
À Belhomert-Guéhouville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Belhomert-Guéhouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Belhomert-Guéhouville est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belhomert-Guéhouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Belhomert-Guéhouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belhomert-Guéhouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belhomert-Guéhouville a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 14 | -9,3% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 8 | +19,6% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 15 | -1,0% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 11 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 610 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-Simon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |
| 69 | Manou | 1 364 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Éliph | 899 €/m² | moyenne |
| 67 | Senonches | 1 299 €/m² | haute |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |