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Saint-Éliph
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Éliph
À Saint-Éliph (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Éliph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éliph est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Éliph ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Saint-Éliph présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Éliph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éliph a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
14,67 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 65,3 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 17 | +27,0% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 16 | -19,0% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 11 | +2,8% |
| 2025 | 899 €/m² | 15 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |