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Montireau
34 faible Zone C582 €/m²
Prix m²
-60,3%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
136
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montireau
À Montireau (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 582 €/m², soit 69,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montireau ?
Le prix médian de l'immobilier à Montireau est de 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montireau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montireau a baissé de 60,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,7 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-71,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 582 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,3% |
| Évol. pluriannuelle | -65,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 760 €/m² | 3 | -54,8% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 5 | +42,4% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 2 | +35,7% |
| 2025 | 582 €/m² | 3 | -60,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |