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Montlandon
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montlandon
À Montlandon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 50,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+59,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montlandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlandon est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montlandon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Montlandon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montlandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlandon a augmenté de 59,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,3% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
13,03 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 798 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 685 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 9 | +32,0% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 3 | +61,2% |
| 2024 | 635 €/m² | 5 | -56,5% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 5 | +59,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Montireau | 582 €/m² | faible |
| 51 | Champrond-en-Gâtine | 747 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Victor-de-Buthon | 859 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Denis-d'Authou | 1 208 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Éliph | 899 €/m² | moyenne |
| 45 | Marolles-les-Buis | 901 €/m² | faible |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |
| 69 | Combres | 1 433 €/m² | faible |