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Saint-Denis-d'Authou
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-d'Authou
À Saint-Denis-d'Authou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Authou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-d'Authou est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-d'Authou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Denis-d'Authou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-d'Authou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-d'Authou a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 19 | +44,6% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 21 | +5,2% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 13 | -23,5% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 17 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Thiron-Gardais | 811 €/m² | moyenne |
| 45 | Marolles-les-Buis | 901 €/m² | faible |
| 70 | Montlandon | 1 012 €/m² | faible |
| 69 | Combres | 1 433 €/m² | faible |
| 54 | Gaudaine | 1 041 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Victor-de-Buthon | 859 €/m² | moyenne |
| 34 | Montireau | 582 €/m² | faible |
| 57 | Chassant | 1 779 €/m² | faible |