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Marolles-les-Buis
45 faible Zone C901 €/m²
Prix m²
-59,6%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
205
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marolles-les-Buis
À Marolles-les-Buis (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 68,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Buis ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles-les-Buis est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marolles-les-Buis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles-les-Buis a baissé de 59,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,9 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-70,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 1,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
3,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 6 | -24,9% |
| 2023 | 526 €/m² | 2 | -54,8% |
| 2024 | 2 228 €/m² | 2 | +323,7% |
| 2025 | 901 €/m² | 2 | -59,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Denis-d'Authou | 1 208 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Victor-de-Buthon | 859 €/m² | moyenne |
| 47 | Sablons sur Huisne | 1 319 €/m² | haute |
| 54 | Gaudaine | 1 041 €/m² | faible |
| 68 | Champrond-en-Perchet | 1 865 €/m² | faible |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |
| 40 | Thiron-Gardais | 811 €/m² | moyenne |
| 70 | Montlandon | 1 012 €/m² | faible |